ЖК «Квадро»: краевые власти не допускают обманутых дольщиков до спасительного Фонда

Обманутые дольщики красной нитью проходят через строительную повестку в Красноярском крае. Несмотря на то, что в регионе работает Фонд помощи обманутым дольщикам — проблема никуда не делась.

Оставшиеся без денег и ключей от квартир инвесторы жилого комплекса «Квадро» записали видеообращение к президенту Владимиру Путину. ЖК не могут достроить с 2018 года. Это четыре 25-этажные свечки.

«Наши местные власти говорят, что всё будет хорошо, и мы переданы в фонд. Фонд нас отталкивает и говорит, что мы ещё не в фонде. Наши власти говорят, что на нас деньги есть. Пожалуйста, помогите нам… <…> У нас надежды на местные власти нет», — говорит женщина в видеообращении, отмечая, что люди платят ипотеку около 25 тысяч в месяц уже на протяжении четырёх лет. Плюс к этому они вынуждены снимать жилплощадь, что лишает их средств к полноценному существованию.

Застройка ЖК «Квадро» велась по занятной в своей витиеватости схеме. Генеральным подрядчиком выступало ООО «Строительное управление 208» (СУ-208). Генподрядчик заключил договоры субподряда с четырьмя компаниями: «Спецстрой», «Сибинвест», «Ситистрой» и «СтройРесурс».

Летом 2019 года в офисах компаний всех пяти юрлиц прошли обыски. Против их руководителей было возбуждено уголовное дело о мошенничестве. На имущество компаний был наложен арест. Ситуацию с обманутыми дольщиками взяли на контроль в краевом Стройнадзоре и Минстрой. В том же году на стройплощадке мало-помалу возобновилась работа — но очень быстро всё затухло. Как показано время, контроль со стороны чиновников оказался настолько слабым, что инвесторы его не ощутили о слова совсем. И вроде по объектам проводились совещания с участием прокуратуры, но воз ныне там.

Дело в том, что надзорные органы почему-то истово поверили в увещевания застройщика о том, что он сможет самостоятельно завершить дома. Пока в уши краевых чиновников лились пустые обещания завершить стройку, дольщики были вынуждены тратить деньги на аренду жилья — вложив средства в покупку квартир, они остались без квадратных метров. Между тем прокуратура советовала скорее запускать процедуру банкротства застройщика и заниматься передачей объектов для завершения строительства Фонду защиты прав дольщиков. До сих пор ООО «Су-208» числится действующей организацией:

В арбитражный суд неоднократно поступали иски (от самих дольщиков) о признании юрлица банкротом. И судебная инстанция, и органы краевой власти в сфере строительного надзора не спешат иди на помощь обманутым инвесторам. Драгоценное время теряется. В то же время для того, чтобы запустить механизм передачи проблемных объектов федеральному Фонду защиты обманутых дольщиков, нужна процедура банкротства. Фонд должен принять одно из двух решений: достраивать дома за счёт бюджетных средств или выплатить дольщикам денежные компенсации.

По состоянию на лето 2021 года дома до сих пор не сданы в эксплуатацию. И, судя по заявлениям самих дольщиков, в руки Фонда они так и не были переданы.

Ранее на БАБРе:

ЖК «Квадро»: четыре фирмы-мошенницы и прообещавшиеся чиновники

Михаил Якименок — жуликоватый «фигаро» рынка недвижимости