Ипотека. Кто поможет?
Слова «кредит», «ипотека», «процентная ставка» знакомы сегодня каждому. Но мало кто задумывается, что «выгода», «экономия», «доступность» и «удобство» - понятия из того же ряда.
Стоит ли брать ипотечный кредит? Имеет ли смысл мучиться на съемных квартирах, продолжая отдавать деньги за чужое жилье, если можно жить в своем собственном, вкладываясь при этом в него? Как оформить ипотеку легко и быстро, сэкономив при этом до 500 тыс. рублей? *
Времена, когда ипотека россиянам была фактически недоступна, прошли: по статистике почти половина сделок с недвижимостью проводится сейчас с помощью ипотечных кредитов, и в будущем, по прогнозам специалистов, этот показатель будет только расти.
«На сегодняшний день на рынке очень много ипотечных программ,- рассказывает Дмитрий Дархаев, ипотечный брокер федеральной риелторской комапнии «Этажи». - Важнейший этап для покупателя – выбрать наиболее подходящую программу по условиям».
Разберем преимущества ипотеки детально.
Удобно
Брать кредит с помощью ипотечного брокера намного удобнее: он обеспечит целый комплекс услуг, необходимых, чтобы взять ипотеку. Кроме того, брокер представляет в банке интересы клиента на всех этапах прохождения заявки и первым сообщит об одобрении кредита. То есть, работа с ипотечным брокером организованная по принципу «одного окна» - все, что нужно для оформления кредита, вы получаете в сжатые сроки в одном месте.
Быстро
Сегодня более половины всех сделок проходят с помощью заемных средств. Именно поэтому на базе «Этажей» был создан Единый ипотечный центр: прямо в офисе компании работают и риелторы, и брокер. Главная задача Единого ипотечного центра – максимально сократить для покупателя затраты сил, времени и финансов, а само оформление кредита сделать комфортным. Оптимизация достигается с помощью электронного документооборота с банками.
Важно, что уведомление об одобрении кредита клиент может получить тут же в офисе, а значит, есть возможность не упустить лучший вариант – вместе с риелтором быстро забронировать выбранную квартиру или создать подборку предложений по недвижимости в доступной ценовой категории.
Подготовка самой сделки – рассмотрение документов на недвижимость, кредитные договоры и договоры купли-продажи, подбор и оформление страховки с учетом льгот для клиентов – также происходит в одном месте.
Также есть возможность приобретения страховых продуктов на очень выгодных условиях.
Льготы
Отлаженное годами сотрудничество компании с крупнейшими банками делает работу с ипотекой комфортной для покупателя со всех точек зрения. Важнейшее преимущество от работы с брокером – преференции (льготы), которые получает клиент.
«Благодаря партнерским отношениям с банками, нам удалось добиться снижения процентных ставок для наших клиентов и сократить сроки рассмотрения заявки. Сейчас минимальный срок рассмотрения заявки на ипотечный кредит – всего 24 часа».– рассказывает Дмитрий Дархаев.
Индивидуальный подход
Выгода для покупателя не всегда заключается в низкой процентной ставке. Компетентность опытного ипотечного брокера позволяет также получить необходимый размер кредита – чтобы купить именно ту недвижимость, на которую и рассчитывали.
Риелторы и ипотечные брокеры при выборе банка учитывают не только условия его ипотечных программ, но и самые разные факторы, в том числе – скорость оформления сделки или выплаты суммы кредита (зависит от требований продавца), доступность проведения дальнейших расчетов с банком (например, удаленность филиала банка от места проживания заемщика), способ досрочного погашения кредита.
«С помощью ипотеки можно купить и жилье на вторичном рынке, и новостройку, и загородную недвижимость. Мы сотрудничают более чем с 14 банками города Иркутска. Клиенты компании выигрывают от этого и во времени, и в финансах». - отмечает Дмитрий Дархаев.
Удачных вам сделок!
* На примере одного из наших партнеров банка ВТБ24. Финансовую услугу по кредитованию оказывает «ВТБ 24 (ЗАО): «Программа кредитования Банка «Ипотека. Готовое жилье». Например, при стоимости квартиры в 5 000 000 руб., с первоначальным взносом - 20% от суммы ипотеки и сроком - 15 лет, экономия составит 292 тыс. руб. (за счет снижения ставки для клиентов компании «Этажи»). В рамках данной программы в ВТБ24 можно получить кредит на приобретение готового жилья на срок до 50 лет при первоначальном взносе не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Переменная процентная ставка Банка зависит от размера первоначального взноса и моратория на изменение процентной ставки (1год, 3 год, 5 лет) и варьируется от 10,95% ( для клиентов компании “Этажи“ процентная ставка начинается от 10,45% ) до 13,25% (12,75%) годовых в рублях РФ. Минимальная сумма кредита – 1 000 000 рублей; максимальная – 75 000 000 рублей. Комиссия за выдачу кредита в ВТБ24 – отсутствует. Обеспечение по кредиту – залог приобретаемого Объекта недвижимости. Досрочное погашение (полное/частичное) в ВТБ24 без ограничений по сумме, без штрафов и моратория. Дополнительные расходы по кредиту: страхование объекта недвижимости. Страхование жизни и трудоспособности заемщика, страхование риска утраты права собственности на недвижимость осуществляется по инициативе заемщика. Ген.лицензия банка ЦБ РФ 1623»
Федеральная риелторская компания «Этажи»:
ул. Партизанская, 49, офис 23;
тел.: (3952) 480-580; (3952) 400-803;
Сайт:
e-mail: info@irk.etagi.com
