Ипотека в Иркутской области практически не работает

Программа ипотечного кредитования покупки жилья в Иркутской области почти не работает. За два года кредиты получили всего восемьдесят человек. Полторы тысячи ждут своей очереди. Риэлторы неохотно работают с клиентами ипотечных агентств.

Схема покупки квартиры с помощью ипотеки такова: большую часть стоимости жилья оплачивает агентство, 30 процентов - покупатель. Кредит он возвращает за десять лет. Прежде чем получить деньги, должен подтвердить свою платежеспособность. Сейчас в ипотечном агентстве ждут своей очереди полторы тысячи человек. Общая сумма заявок - двадцать миллионов долларов. Однако предоставить такую сумму агентство не в состоянии. Нет средств.

За два года работы агентства жилье с помощью ипотеки приобрели всего восемьдесят человек. Деньги на кредиты берут с продажи ценных бумаг. Они, однако, особым спросом не пользуются, поэтому и возникают сложности. "Когда эта схема будет отлажена, когда население будет покупать, а пенсионный фонд вкладывать в эти ценные бумаги, тогда ипотека будет запущена на 100 процентов", - говорит Татьяна Кубасова, заместитель генерального директора иркутского ипотечного агентства.

Когда ипотечное агентство только создавалось, областные власти выделили ему 26 миллионов рублей. Но на развитие ипотеки это повлияло мало. По сравнению с другими регионами страны, у нас она практически не работает. Так, к примеру, в Башкортостане в прошлом году в рассрочку продали около пяти тысяч квартир. В Иркутске - пятьдесят. Риэлторы неохотно сотрудничают с людьми, которые взяли кредит в ипотечном агентстве. Считают их нежелательными клиентами. Оформление документов занимает слишком много времени. Возможно, скоро ситуация изменится. Руководители ипотечного агентства рассчитывают на кредит одного из банков.