Возможна ли реновация в Томске?

Реновация… Это волшебное слово мы впервые услышали несколько лет назад – и до сих пор не можем забыть. Ре-но-ва-ция: кончик языка совершает путь в четыре шажка вниз по небу, чтобы на последнем толкнуться о зубы. Но возможна ли она в Томске?

Тем, кто всё же забыл, напомним: реновация – это снос старых малоэтажных многоквартирных домов и постройка на их месте новых современных высотных домов, отвечающих современным стандартам и нормам проживания. Жителям «хрущёвок» и «сталинок» предоставляются новые квартиры.

В Москве реновация началась в 2017 году. За 3 года там было расселено 115 многоквартирных домов. Возведено и введено в эксплуатацию – 60 жилых зданий. В данный момент проектируются и строятся 262 объекта общей площадью более 4-х миллионов квадратных метров. Немного для столицы, однако и немало. Нормально.

Итак, теперь поговорим о Томске. Глава ТДСК (Томская домостроительная компания) Александр Шпетер уверен, что реновация в сибирском городе и возможна, и невозможна одновременно.

«В том формате, который практикуется сегодня в Москве, реновации не будет ни в одном другом городе страны. Напомню, что московская реновация – это федеральный проект и осуществляется за счет федеральных средств. Между тем, в конце прошлого года на федеральном уровне был принят закон о комплексном развитии территорий (КРТ). В результате изменений, внесенных в Градостроительный кодекс РФ и ряд других действующих актов, в стране появились нормы, опираясь на которые, власти любого поселения могут осуществлять такое развитие на законных основаниях» – сказал Шпетер в интервью Телеграм-каналу «Милый Томск имени Козловской».

Закон, упоминаемый гендиректором ТДСК, ещё «ребёнок» – 23 декабря 2020 года Путин поставил на нём свою закорючку. Единый механизм комплексного развития территорий якобы позволит расселить то аварийное жилье, на которое не хватало средств федерального и региональных бюджетов. Регионы смогут привлекать инвесторов через конкурсы или аукционы. Как это будет – нам только предстоит узнать. Остаётся надеяться на лучшее. Раньше о таком способе расселения и речи не шло. Теперь идёт. Следовательно, какие-то сдвиги произойдут непременно.

Какой же район (если вообще реновация в Томске начнётся) попадёт под программу в первую очередь? По мнению Шпетера, Черемошники:

«Если перенести действие этого закона на территорию Томской области и конкретно Томска, то здесь есть такие депрессивные территории, и одна из них – Черемошники. Но нужно понимать, что законодательные изменения предписывают целую череду действий, которые должна осуществить местная или региональная власть для принятия решения о КРТ. И только потом в процесс смогут включиться строители. И ещё: в Черемошниках всё достаточно сложно с экономикой строительства. Например, за последние 30 лет там выросли такие коттеджи, что экономические перспективы их сноса достаточно туманны».

На самом деле Томску ещё далеко до реновации. Её нужно проводить, когда большинство по-настоящему аварийных домов будет расселено. В Черемошниках здания, слава богу, не на грани разрушения. Просто они не отвечают современным стандартам и нормам проживания. Но ведь в городе полно многоквартирок (около 300, общей площадью более 72-х тысяч квадратных метров), которые могут рухнуть хоть завтра. Вот где должен проявить себя закон о комплексном развитии территорий. Нацпроект «Жильё и городская среда» один не справляется. Тут должен работать врачебный принцип: сначала тяжелобольные, потом все остальные.

Известно, что по программе «Жилье и городская среда» в 2020-2021 годах в Томской области планируется переселить 820 человек из 309 квартир в аварийных домах в Томске, Томском и Каргасокском районах. В 2020 году общий объем финансирования программы расселения ветхого и аварийного жилья в регионе составил 675 миллионов рублей. Заказчик – областное государственное казённое учреждение «Облстройзаказчик», получившее необходимые территории. В Томске возведение таких домов ведётся на переулке Целинном (в них планируется расселить 368 жителей ветхих и аварийных домов).

О нацпроекте «Жилье и городская среда»

В настоящее время в РФ реализуется нацпроект «Жилье и городская среда». Его ключевые цели – обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе через ипотеку, увеличение объема жилищного строительства, повышение комфортности городской среды и прямое участие граждан в этом процессе, обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилфонда.

Включает в себя четыре проекта: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

URL: https://www.babr24.net/tmk/?IDE=210834

bytes: 5018 / 4656

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Томской области:
[email protected]

Автор текста: Андрей Игнатьев, региональный обозреватель.

На сайте опубликовано 995 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "ЖКХ" (Томск)

Томская распределительная компания: «Конец света близко»

19 марта прошло заседание комитета Законодательной думы Томской области по строительству, инфраструктуре и природопользованию. На нём выяснилось, что износ электрических сетей в регионе составляет аж 70%.

Андрей Игнатьев

ЖКХОбществоЭкономика и бизнесТомск

4616

22.03.2024

Инсайд. Щепотка Томска. Тактика на б/у

Областная власть стала реагировать на возникающие внутренние кризисы. Менее трех недель потребовалось губернатору Владимиру Мазуру, чтобы найти замену для Юрия Баева в региональный департамент транспорта, дорожной деятельности и связи.

Ярослава Грин

ЖКХПолитикаМир Томск

3028

22.03.2024

Инсайд. Сильный дождь, слабый Махиня

Надо привыкнуть к тому, что мэр Томска Дмитрий Махиня не выражает свою точку зрения. Он – глашатай воли областной власти на городском уровне. И если Дмитрий Александрович что-то подвергает сомнению, то это точка зрения «старших товарищей», а не главы томской администрации.

Ярослава Грин

ЖКХОбществоПолитикаТомск

8631

14.03.2024

Кустарники вместо деревьев. О чём мэрия Томска договорилась с «Россетями»?

26 февраля томский сити-менеджер Дмитрий Махиня и Ко наведались на базу ПАО «ТРК» («Россети»). Представители администрации и представители компании обсудили многие вопросы: кампус, новые микрорайоны и… озеленение города.

Андрей Игнатьев

ЖКХПолитикаЭкономика и бизнесТомск

11018

28.02.2024

Худшие главы Томской области: рейтинг Бабра за январь

Бабр представляет вашему вниманию антирейтинг глав Томской области за январь 2024 года. Заваленные снегом тротуары, мост из грязи и отключение навсегда электричества в дачном посёлке. Также томичи жалуются на признание пригодных для жилья домов аварийными. 4.

Андрей Тихонов

ЖКХСкандалыЭкологияТомск

13150

28.02.2024

Инсайд. Мазур в зоне вылета

Вот это уже серьезно: вице-премьер РФ Виктория Абрамченко публично раскритиковала администрацию Томской области.

Ярослава Грин

ЖКХПолитикаЭкологияТомск

19397

15.02.2024

Телеграм Томска за неделю: штраф «Водоканалу», визит Мурашко и последнее слово Кляйна

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 22 по 28 января 2024 года включительно. Штраф «Водоканалу» ООО «Томскводоканал» оштрафовали на 350 тысяч рублей за размещение на водозаборе майнинг-фермы.

Андрей Игнатьев

ЖКХЗдоровьеКриминалТомск

14701

29.01.2024

Инсайд. Чёрный вторник. Томский обзор

Укороченная рабочая неделя, если она началась после затяжных праздников, рассматривается как период постепенного возвращения к заданному ритму. Однако мэр Томска Дмитрий Махиня из своего графика не выпадал, все праздничные дни городские власти работали не покладая рук.

Ярослава Грин

ЖКХОбществоСобытияТомск

27117

09.01.2024

Телеграм Томска за неделю: деньги на мусоровозы, выступление Герасимова в суде и прощание с кинотеатром

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 11 по 17 декабря 2023 года включительно. Деньги на мусоровозы В 2024 году «Спецавтохозяйство» получит 118 миллионов рублей на приобретение мусоровозов.

Андрей Игнатьев

ЖКХКриминалЭкономика и бизнесТомск

14914

18.12.2023

Телеграм Томска за неделю: лишение города полномочий, обмен грамотами и демонтаж «Музы»

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 20 по 26 ноября 2023 года включительно. Лишение города полномочий Законопроект, отнимающий градостроительные полномочия у Томска, поступил в Законодательную думу Томской области.

Андрей Игнатьев

ЖКХПолитикаОбществоТомск

14073

27.11.2023

Инсайд. Щепотка Томска. Мусорный затык

Томского мэра Дмитрия Махиню нужно похвалить. Он смог со второй попытки внести ясность в непростой вопрос с вывозом твердых бытовых отходов и прочего крупногабаритного мусора. Почему вторая попытка?

Ярослава Грин

ЖКХОбществоТомск

19709

08.11.2023

Все компании равны, но некоторые принадлежат депутатам

ООО СЗ «Карьероуправление» возьмётся за благоустройство участка, ограниченного улицами Нахимова, Вершинина, Полины Осипенко и переулком Промышленный в Томске. Раньше на этом месте были дома – их признали аварийными и снесли. Теперь там появится жилой комплекс.

Андрей Игнатьев

ЖКХНедвижимостьЭкономика и бизнесТомск

17438

18.10.2023

Лица Сибири

Стекачев Евгений

Мартыняк Дениc

Кара-оол Шолбан

Шахназаров Виталий

Безрядин Максим

Агапитова Анна

Кохо Мария

Бардалеев Александр

Мельник Галина

Игнатенко Сергей