Почти 75% семей Красноярского края не могут позволить себе ипотеку по рыночным ставкам
В Красноярском крае лишь 26,3% семей могут взять жилищный кредит по рыночным ставкам. Средний ежемесячный платеж составляет около 77 000 рублей. При этом в стране это считается хорошим показателем: край попал в десятку российских регионов, где ипотека остается наиболее доступной.
Автор: Алёна Штерн
Фото из альбома "Красноярск. Осень" © Фотобанк "RuBabr"
Для оценки доступности эксперты использовали данные Центробанка, Росстата и банковского индекса. В расчет брали квартиру площадью 60 квадратных метров при первоначальном взносе в 30%. Доходы корректировали с учетом прожиточного минимума, а ипотечную ставку фиксировали на уровне августа. Считается, что семья может позволить себе кредит, если на жилье уходит до 70% дохода, а на остальные нужды остается не менее 30%.
Красноярский край занял десятое место в рейтинге. Лидирует Ямало-Ненецкий автономный округ, где почти половина семей могут оформить ипотеку по действующим ставкам. В числе регионов с высокой доступностью также Ханты-Мансийский и Чукотский автономные округа, Мурманская и Магаданская области, Ненецкий автономный округ, Республика Коми, Сахалинская область и Камчатский край. Наименее доступна ипотека в южных и закавказских регионах.
При этом в исследовании отмечается, что с августа 2024 по август 2025 года объем выданных ипотечных кредитов сократился вдвое. Банки одобрили займы на 3,5 триллиона рублей против 7,3 триллиона годом ранее. Эксперты связывают это с ростом ставок, отменой большинства льготных программ и высокой ценой жилья.
В среднем по стране ипотеку по рыночной ставке могут позволить себе только 16,1% семей. Их ежемесячный платеж составляет около 92 500 рублей.
