Новосибирский фокус с землёй: как мэрия «забыла» про самострой на десятки миллионов рублей
В Кировском районе Новосибирска разгорается земельный скандал, в котором городские чиновники упорно не замечают очевидного. На улице Петухова коммерческая фирма годами расширяла свои строения без разрешений, залезла на чужую территорию и безвозмездно пользовалась муниципальной землёй. Однако вместо исков о сносе и жёстких претензий городская администрация предпочла отказаться даже от символического иска на 30 тысяч рублей.
Конфликт между компанией «ЮТВ-Фуд» (ОГРН 1075473017267) и соседствующим АО «Передвижная механизированная колонна № 1» («ПМК-1», ОГРН 1025401305511) тянется не первый год. Фирмы делят проезды к своим производственным объектам, но банальные споры за дорогу вывели на свет куда более масштабные странности. Оказалось, что одно из зданий «ЮТВ-Фуд» своим контуром заходит прямо на участок соседей. Когда представители «ПМК-1» начали поднимать архивные документы, выяснилась захватывающая история превращения скромных построек в солидные капитальные объекты.
В 1995 году одно из зданий, по архивным данным БТИ (бюро технической инвентаризации), значилось как одноэтажная деревянная постройка площадью 227,8 квадратного метра с бойлерной. После смены собственников и повторной инвентаризации в 2008 году объект внезапно трансформировался в двухэтажный кирпичный корпус с мансардой, а его общая площадь выросла до 464,9 квадратного метра. Как сообщает издание «СибЭкспресс» со ссылкой на обращения «ПМК-1» в мэрию, сведений о выдаче разрешений на строительство или реконструкцию этого объекта в открытых источниках нет. Похожие трюки произошли и с другой недвижимостью на участке: площади объектов увеличивались в несколько раз, отдельные гаражи объединялись под одной крышей в гигантские комплексы на три с лишним тысячи квадратных метров, а некоторые строения и вовсе появились без понятной предыстории.
Весной 2026 года профильный департамент строительства и архитектуры мэрии Новосибирска вместе с прокуратурой официально подтвердил факт нарушений. Проверки зафиксировали использование участка с кадастровым номером 54:35:051080:63 без правоустанавливающих документов, а также эксплуатацию зданий без разрешительной документации. Прокуратура вынесла предписание устранить нарушения до 16 сентября 2026 года. В то же время администрация Кировского района признала, что проезд к объектам «ЮТВ-Фуд» можно организовать через участки самой компании, не ущемляя прав соседнего предприятия.
Однако уже к июню 2026 года позиция муниципалитета резко изменилась. В пресс-центре мэрии заявили, что оснований для инициирования судебного спора о сносе построек нет. Чиновники указали, что объекты давно находятся в гражданском обороте, состоят на кадастровом учёте и неоднократно становились предметом сделок и судебных разбирательств. На этом основании в администрации пришли к выводу, что достаточных признаков самовольной постройки нет. Символический иск о взыскании с «ЮТВ-Фуд» 27 тысяч рублей за шесть месяцев бездоговорного пользования землёй мэрия подала в июне, но уже в июле благополучно от него отказалась.
Подобное великодушие выглядит странно на фоне того, как энергично городские власти умеют бороться с другими спорными объектами. На Мичурина, 12б муниципалитет через суд добивается сноса пристройки у Центрального рынка, а история со сносом ресторанного комплекса в Первомайском сквере показала, что при желании чиновники умеют доводить дело до полного демонтажа. На улице Петухова логика муниципалитета почему-то работает в обратную сторону.
Цена вопроса при этом весьма внушительна. Участок площадью 1,2 гектара, который «ЮТВ-Фуд» сейчас пытается получить в аренду без торгов, имеет кадастровую стоимость свыше 16,2 миллиона рублей. Кадастровая стоимость спорного здания превышает 22 миллиона рублей, а соседний участок, находящийся в пользовании фирмы, оценивается ещё в 30,4 миллиона. В совокупности речь идёт о территории площадью 4,4 гектара и имуществе на десятки миллионов рублей.
Итог в этой истории прост: мэрия Новосибирска фактически узаконила долгосрочное безвозмездное использование муниципального имущества и отказалась от защиты публичных интересов. Городской бюджет не получил положенных денег, а чиновники предпочли устраниться от решения проблемы, списав всё на давность совершённых сделок.
Фото: sib.express
