Дому на Урицкого, 19 быть! Сноса «Пизанской» башни не будет

Дуэль на перфораторах между Ростиславом Антоновым и Константином Антоновым наконец-то завершена. Долгострой на Урицкого, 19 в Новосибирске всё же будет приведён в соответствие с разрешением на строительство, а не снесён. Несмотря на то что проблема лишних этажей является не единственной, проект всё же решено закончить.

23-летний долгострой по-прежнему не подразумевает под собой наличие детских площадок, машино-мест а также элементарную инфраструктуру по типу детских садиков. Здание косится на один бок, но, по всей видимости, теперь такой стиль строительства, а потому «Пизанской» башне быть.

В чём скандал?

История высотки на Урицкого, 19 началась в 1999 году. Скандалы пошли с того, что компания ООО НИИПТ И ПЦ «Сибстройреконструкция» (ОГРН 1035402449708) должна была построить дом в девять этажей, но потом почему-то решила возвести 13-этажное здание. Конечно же, для таких корректировок должны были подготовить соответствующие условия. Но никто даже не обратил внимание на то, что рядом будет строиться другое высотное здание. В результате два дома оказались в сантиметре друг от друга. Речь идёт об Урицкого, 19 (скандальный дом) и Урицкого, 21 (соседний дом).

Второй дом был закончен в 2008 году, а первый как раз тогда решил возводиться до 13 этажей. В итоге в какой-то момент пристройка к дому №19 уперлась в балкон жильца уже построенного и заселённого дома №21. Застройщик почему-то не учёл, что 21-й дом со стороны стройки не совсем обычный: с первого до 14 этажа — стена без балконов, а с 14-го по 17-й — с балконами, в нижний из которых новостройка и упёрлась. По всей видимости, что такое план строительства, никто не посчитал нужным узнать.

Нарушения на нарушениях

Стоит отметить, что у скандального дома выявили 97 различных пунктов замечаний и нарушений. Железнодорожный суд в 2014 году постановил: постройка является самовольной, не соответствует техническим требованиям и пожарной безопасности. Власти обязали того, кто строил это, снести этажи, начиная с 11. В случае, если компания это проигнорирует, истец может самостоятельно снести этажи за счёт застройщика. Но в 2020 году застройщик вновь подал прошение о разрешении на строительство. Суд отказал по причине того, что у новостройки не предусматривается ни детской площадки, ни парковки.

Интересно, что с 2015 года здание признано аварийным, колонны отклонены от нормы в 20 раз. 15 февраля 2022 года комиссия по вопросам земельных отношений за несколько минут разрешила завершение строительства объекта, который стоит без движения многие годы. В ответ на это прокуратура, конечно же, возмутилась. В итоге жители дома №21 поддержали застройку дома №19.

При чём здесь перфораторы?

Но вмешался заместитель председателя комитета Заксобрания по госполитике, законодательству и местному самоуправлению Константин Антонов и всё испортил. Депутат неоднократно пытался вклиниться во всевозможные скандалы, поэтому и здесь его поведение никого не удивило. В качестве оппонента решил выступить депутат Ростислав Антонов, который предложил Константину дуэль на перфораторах. Зампредседателя, конечно же, слился.

«Его можно понять: такая работа была проделана, листовки расклеены, помощница подписи собирала, журналисты его издания тексты о его героической борьбе писали, а тут такая незадача — жители соседних домов отдали большинство голосов за достройку проблемного объекта, а люди, покупавшие ещё в середине нулевых квартиры, получили шанс в них въехать. И даже проголосовать по месту прописки. Константин не тот человек, что может хранить свою досаду при себе», — рассказал Ростислав Антонов.

30 января 2024 года Арбитражный суд пришёл к выводу, что дом не соответствует проекту. Примечательно, что продолжить долгострой застройщик мог несмотря ни на что, ведь большинство городских чиновников его поддерживало. И это даже с учётом того, что на Урицкого, 19 не подразумевалось никаких минимальных условий для комфортного проживания.

В феврале 2024 года было решено привести дом в соответствие с проектом 2002 года. На выполнение этой задачи Арбитражный суд Новосибирской области дал четыре месяца. Утверждалось, что если это поручение не исполнят в срок, то застройщик будет уже обязан снести здание целиком. В итоге даже к 2025 году это поручение не было выполнено. Все сроки истекли, а значит, зданием теперь обязан заниматься владелец участка, то есть мэрия Новосибирска.

Наши дни…

Департамент строительства и архитектуры мэрии Новосибирска сообщил, что по 23-летнему долгострою на Урицкого, 19 было принято решение. Администрация решила завершить проект, то есть демонтировать несколько верхних этажей. Разрешение, выданное застройщику в 2002 году, не предусматривало 13 этажей.

Именно поэтому сейчас «заключается договор на разработку проектной документации на проведение строительно-монтажных работ по приведению объекта в соответствие с разрешением на строительство». После приведения в должное состояние объект будет введён в эксплуатацию, что позволит участникам строительства приобрести имущество, в создание которого были вложены их средства.

Бабр продолжит следить за развитием событий.

Фото: Бабр